Contexte
La Métropole Européenne de Lille (MEL), c’est 50 ans d’innovations, de réalisations, d’équipements et de politiques au service de plus d’un million d’habitant.e.s et au cœur d’un territoire de 95 communes.
Notre établissement public de coopération intercommunale, s’étend sur un territoire à la fois rural et urbain, fait de grandes villes et de villages. Il exerce ses compétences dans 19 domaines essentiels au service des usagers tels que l’élaboration du plan climat-air-énergie territorial, l’énergie, l’aménagement, la voirie, l’assainissement, le transport, la culture, le tourisme, l’habitat, le développement économique…
Le champ d’action de la MEL est vaste et ses services comportent plus de 2 800 agents et plus de 100 métiers.
Envie de vous investir dans des missions porteuses de sens ?
Venez rejoindre la direction Stratégie et opérations foncières au sein du pôle Planification, aménagement et habitat et mettez vos compétences au service de la réalisation de toutes les opérations foncières et immobilières pour le compte de la MEL.
Vous pourrez ainsi vous épanouir professionnellement au sein d’une direction compétente, engagée et impliquée composée de 2 services :
- Le service Action foncière, constitué de 4 unités d’acquisitions territorialisées (Lille-Seclin, Tourcoing-Armentières, Marcq-La Bassée, Roubaix-Villeneuve d'Ascq), d’une unité Valorisation foncière non territorialisée, et d’une équipe Gestion des déclarations d’intention d’aliéner (DIA).
L’ambition de ce service est de conduire les opérations d’acquisition et de valorisation foncière au quotidien et de centraliser les DIA.
- Le service Stratégie ressources et expertises.
Pour contribuer à l’atteinte de ces objectifs ambitieux, nous sommes à la recherche d'un chargé d’affaires foncières au sein de l’unité fonctionnelle Lille-Seclin qui aura pour mission d’assurer la mise en œuvre opérationnelle de la stratégie foncière de l’établissement.
Si vous avez envie de relever le défi, alors n’hésitez pas, rejoignez-nous !
Missions
En tant que chargé d’affaires foncières, vous allez ainsi :
Conduire les opérations foncières, et notamment :
- Apporter votre expertise technique pour éclairer au mieux les décisions métropolitaines et rédiger des notes d’aide à la décision destinées aux élus,
- Assurer les négociations d’acquisition jusqu’à la signature des promesses de vente (rédaction des délibérations et des décisions directes) et réaliser des évaluations foncières,
- Opérer la consultation des services et partenaires,
- Suivre les modalités de portage en partenariat avec l’Établissement Public Foncier,
- Développer un rôle actif de prospection foncière permettant une connaissance fine du marché foncier du territoire métropolitain (mutations, prix, projets) et réaliser en autonomie des études foncières,
- Caractériser la notion de domanialité publique et appliquer les procédures adéquates : transfert, déclassement etc…
Il vous faudra aussi mettre en œuvre des procédures foncières complexes, et plus particulièrement la procédure d’expropriation, les servitudes complexes ou encore les évictions.
Vous devrez également garantir la sécurité juridique de tous les actes complexes : vente en l’état futur d’achèvement, copropriétés, division en volumes, montages immobiliers novateurs, bilans d’opérations immobilières, etc… et analyser les conditions fiscales et obligations environnementales du contexte de pollution des sites lors des transactions.
Enfin, vous assurerez le volet administratif et financier des opérations foncières de votre périmètre géographique en :
- Participant à la préparation budgétaire : réaliser les engagements comptables, vérifier la disponibilité des crédits et solliciter les inscriptions budgétaires,
- Intégrant les informations relatives au suivi de vos dossiers dans le logiciel dédié « Gaia » et en renseignant les tableaux de bord de suivi de cessions.
Profil
De formation supérieure bac + 3 et/ou fonctionnaire ou lauréat d’un concours de la fonction publique de catégorie A, vous possédez une expérience professionnelle dans les domaines du foncier et/ ou de l’urbanisme.
Plus précisément :
- Vous possédez le sens du service public,
- Vous portez les valeurs de l’établissement et des politiques publiques de la MEL,
- Vous disposez d’expériences dans les domaines du droit de l’immobilier, du droit de l’urbanisme et de l’aménagement,
- Vous possédez des compétences en analyse et rédaction d’actes juridiques mais aussi en réalisation d’évaluations foncières,
- Votre expertise vous permet de piloter des projets complexes et d’être en capacité de mobiliser et d’accompagner élus et techniciens, tant au niveau stratégique qu’opérationnel,
- Vous êtes à l’aise avec les outils de méthodologie de projet,
- Vous disposez d’un sens de l’anticipation et des responsabilités et faites de la transversalité un des facteurs de réussite de vos projets,
- Enfin, aimant le relationnel et pragmatique, vous savez écouter, échanger, communiquer mais aussi négocier tout en priorisant vos actions afin de garantir le respect des délais.
Vous vous reconnaissez dans ce profil ? Vous aimez les challenges ? Vous avez le sens du service public ? N’attendez plus, postulez et rejoignez notre équipe !
Habilitations / Permis
Particularités du poste :
- En cas de variations d’activités au sein de l’UF, vous pourrez être amené à prendre en charge des dossiers de d’acquisition, allant de la négociation à la signature de la promesse de vente, et à venir renforcer l’effectif d’une UF autre à celle de son affectation initiale,
- Participation à des réunions à l'extérieur et déplacements sur le terrain – permis B indispensable,
- Possibilité d’une délocalisation en délégations territoriales si ce choix politique intervenait au prochain mandat.
Pour vous, la MEL s’engage sur les conditions de travail :
- Excellente accessibilité : métro, tramway, gares et parking (remboursement de vos frais de transport collectif à hauteur de 75%),
- Poste éligible au télétravail selon le règlement intérieur de la MEL
- Cycles horaires de travail au choix : 35h, 37h30 (générant 15 RTT/an) et 39h (générant 23 RTT/an),
- Possibilité d’effectuer sa semaine de travail sur 5j, 4,5j/semaine ou 9j/quinzaine,
- Jours de CET monétisables,
- Restauration collective à tarifs préférentiels au Siège
Modalités d'exercice
La Métropole Européenne de Lille lutte contre toutes les formes de discrimination, vise à diversifier ses candidatures et reconnaît tous les talents.
Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap. Ce poste est à pourvoir le plus rapidement possible. Merci d’adresser votre candidature (lettre de motivation et cv) à l’attention de Monsieur le Président.